Лидер по частным инвестициям
Вот уже несколько лет лидером по частным инвестициям в коммерческой недвижимости остается сегмент стрит-ретейла и небольшие офисные блоки. По подсчетам руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield Дениса Соколова, в первом полугодии 2019 на покупку небольших офисов или блоков в офисных зданиях Москвы направлялось 10-15% вложений частных инвесторов, остальное шло в стрит-ретейл. И в первую очередь инвесторы рассчитывают на рентный доход, а не спекулятивные продажи.
В любой непонятной ситуации вкладывайте деньги в недвижимость
Как и все сегменты экономики, рынок недвижимости также подвержен колебаниям. К счастью в России последние 20 лет главным трендом остается волнообразный рост. Особенно это касается рынка коммерческой недвижимости. По данным портала krasnoyarsk.restate.ru за последние полгода среднерыночная цена квадратного метра торговых помещений в Красноярске увеличилась на 8%. В условиях мирового падения цен на недвижимость, этот рост внушает оптимизм и заставляет задуматься об инвестировании.
Неудивительно, что стало популярным переводить сбережения из банковских депозитов в квартиры на первичном рынке жилья и торговые помещения (стрит-ретейл).
Главное отличие покупки коммерческой недвижимости перед жилой – высокий уровень рентабельности. Кроме этого, такие площадки более устойчивы к макроэкономическим изменениям.
СМ.СИТИ для бизнеса:
- Свободная планировка
- Панорамные окна
- Место под вывеску
- Чистовая отделка
- Небольшая, удобная площадь
- Комфортные беспороговые входы
- Среда для успешного бизнеса
Доходность около 10%, плюс рост капитализации
Даже если не брать в расчет доход от перепродажи недвижимости, в состоянии роста цен на уровне инфляции, капитализация объектов коммерческой недвижимости будет неуклонно расти.
На рост капитализации будет так же влиять изменение окружающей инфраструктуры, функциональное назначение и состояние объекта недвижимости.
В этом случае гораздо интересней рентный доход, годовой уровень которого, в среднем, растет более, чем на 10%.
Мы предлагаем коммерческую недвижимость в 5 районах города. Южный берег, Образцово, Центр, Взлетка, Академгородок: доступно более 160 вариантов. Напрямую от застройщика, без посредников.
